Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dolní Moravice
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée27 annonces actives366 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 216 CZK/m²
Profondeur de l’offre
27
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
9 877 500 CZK
~35 066 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
366
Âge moyen 45.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,82 % par an · naturel -5 · migration +8
Tendance 5 ans
-4,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.6 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.5 %
ressources externes 8 510 439,46 CZK · 23 063,522 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 1 · 5 sièges49,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 2 · 2 sièges29,5 %
- ČSSD+NK · 2 sièges21 %
Élections parlementaires
2025
Participation 64,7 %
- ANO35,8 %
- SPOLU19,1 %
- Piráti12,6 %
- SPD7,9 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!7,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Dolní Moravice
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 15/ 9
49,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 22/ 9
29,5 %
- ČSSD+NK2/ 9
21 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (27 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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