Prix d’appartement (vente)
19 648 CZK/m²
Moyenne ~1 395 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Mezina
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives380 hab.
Verdict investisseur
Acheter77/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
10 350 CZK/mois
148 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
8.9 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-71 %
Moyenne régionale ~67 216 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 6
Prix de maison (vente)
994 833 CZK
~18 830 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
380
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-14 pers./an
-3,68 % par an · naturel -4 · migration -10
Tendance 5 ans
-5,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.3 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.0 %
ressources externes 1 114 964,17 CZK · 3 046,35 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO NAŠI MEZINU · 7 sièges94,6 %
- MUDr. Petr Vlk · 0 sièges38 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,6 %
- ANO43,1 %
- SPOLU13,7 %
- SPD12,3 %
- AUTO8,5 %
- Piráti7,1 %
- Stačilo!6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Mezina
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO NAŠI MEZINU7/ 7
94,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 8.9 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix d’appartement (~19 648 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Baisse de population de -5.0 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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