Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vělopolí
District Frýdek-Místek · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives302 hab.
Verdict investisseur
Attendre55/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 058 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
7 450 000 CZK
~39 450 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
302
Âge moyen 40.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+24 pers./an
+7,95 % par an · naturel +3 · migration +21
Tendance 5 ans
+5,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.4 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.9 %
ressources externes 1 037 081,79 CZK · 3 181,232 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I · 4 sièges61,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro obec Vělopolí · 1 sièges26,7 %
- Kulturní a společenská obec plnící zákonné povinnosti připravenosti i na krize větších rozsahů · 0 sièges12,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,1 %
- SPOLU28,3 %
- ANO27,2 %
- STAN13,3 %
- SPD9,8 %
- Piráti8,1 %
- AUTO8,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Vělopolí
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I4/ 5
61,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro obec Vělopolí1/ 5
26,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +5.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Vělopolí
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
