Prix d’appartement (vente)
152 500 CZK/m²
Moyenne ~5 490 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Petřvald
District Karviná · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée55 annonces actives7 409 hab.
Verdict investisseur
Prudence52/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+127 %
Moyenne régionale ~67 196 CZK/m²
Profondeur de l’offre
55
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 19
Prix de maison (vente)
7 157 688 CZK
~60 632 CZK/m² · échantillon 16
Démographie et contexte local
Habitants
7 409
Âge moyen 42.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-59 pers./an
-0,80 % par an · naturel -36 · migration -23
Tendance 5 ans
+2,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
49 / 85
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.4 %
180 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.3 %
ressources externes 167 637 727,64 CZK · 22 807,854 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 41,1 %
- KSČM · 5 sièges31,4 %
- ANO · 3 sièges20,8 %
- SPD · 2 sièges13,5 %
- NEZ+NK · 2 sièges12,2 %
- ČSSD · 2 sièges11,9 %
- ODS · 1 sièges10,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,4 %
- ANO50,1 %
- SPOLU13,3 %
- SPD8,8 %
- Stačilo!7,1 %
- AUTO6,6 %
- Piráti5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Petřvald
- KSČM5/ 15
31,4 %
- ANO3/ 15
20,8 %
- SPD2/ 15
13,5 %
- NEZ+NK2/ 15
12,2 %
- ČSSD2/ 15
11,9 %
- ODS1/ 15
10,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (55 annonces, 20 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Petřvald
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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