Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Svatoňovice
District Opava · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives252 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
4 256 000 CZK
~24 601 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
252
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,40 % par an · naturel +1 · migration -2
Tendance 5 ans
-4,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.1 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.8 %
ressources externes 1 019 613,35 CZK · 4 062,205 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Svatoňovice · 4 sièges53,3 %
- ČSSD · 3 sièges46,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67 %
- ANO54,9 %
- SPD12,7 %
- SPOLU12,7 %
- Stačilo!6,3 %
- Piráti4,9 %
- STAN3,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Svatoňovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Svatoňovice4/ 7
53,3 %
- ČSSD3/ 7
46,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Svatoňovice
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