Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Velká Kraš
District Jeseník · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives721 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 321 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
3 022 000 CZK
~31 147 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
721
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+0,55 % par an · naturel +4 · migration 0
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.4 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
25.5 %
ressources externes 48 552 997,03 CZK · 66 969,651 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,8 %
- Krašáci pro Kraš · 3 sièges29,2 %
- PRO KRAŠ · 2 sièges21,9 %
- SPOLEČNĚ · 2 sièges18,6 %
- SNK ED+NK · 1 sièges17,2 %
- ČSSD+NK · 1 sièges13,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,6 %
- ANO54,8 %
- SPD14,6 %
- SPOLU9,6 %
- STAN5,5 %
- AUTO5,2 %
- Stačilo!4,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Velká Kraš
- Krašáci pro Kraš3/ 9
29,2 %
- PRO KRAŠ2/ 9
21,9 %
- SPOLEČNĚ2/ 9
18,6 %
- SNK ED+NK1/ 9
17,2 %
- ČSSD+NK1/ 9
13,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Velká Kraš
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej domu Velká Kraš
Velká Kraš · Velká Kraš
2 490 000 Kč
Prodej pozemku 459 m²
Velká Kraš · Velká Kraš
5 437 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 se zemědělskou částí a zahradou 31,54 m² v obci Velká Kraš
Velká Kraš · Velká Kraš
3 990 000 Kč
Prodej historického objektu, 420 m²
Velká Kraš · Velká Kraš
3 350 000 Kč
Prodej nájemního domu, 420 m²
Velká Kraš · Velká Kraš
3 350 000 Kč
Rodinný dům na Prodej
Velká Kraš · Velká Kraš
2 790 000 Kč