Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zlaté Hory
District Jeseník · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée45 annonces actives3 701 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
14 500 CZK/mois
112 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 533 CZK/m²
Profondeur de l’offre
45
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 11
Prix de maison (vente)
6 706 000 CZK
~43 002 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
3 701
Âge moyen 45.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+232 pers./an
+6,27 % par an · naturel -16 · migration +248
Tendance 5 ans
-1,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
28 / 44
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
11.8 %
481 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.7 %
ressources externes 82 778 467,23 CZK · 21 047,157 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 40 %
- "NEZÁVISLÍ 2022" · 5 sièges27,9 %
- Zlaté Hory - Náš domov · 3 sièges16,9 %
- "SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU - SPZ 2022" · 2 sièges11,3 %
- STAN · 2 sièges11,2 %
- ZA ZLATOHORSKO · 1 sièges10,8 %
- "Za spravedlivější Zlaté Hory" · 1 sièges7,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,7 %
- ANO44,7 %
- SPD14,5 %
- SPOLU13,4 %
- AUTO7,6 %
- Piráti5,9 %
- STAN5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Zlaté Hory
- "NEZÁVISLÍ 2022"5/ 15
27,9 %
- Zlaté Hory - Náš domov3/ 15
16,9 %
- "SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU - SPZ 2022"2/ 15
11,3 %
- STAN2/ 15
11,2 %
- ZA ZLATOHORSKO1/ 15
10,8 %
- "Za spravedlivější Zlaté Hory"1/ 15
7,2 %
- KDU-ČSL1/ 15
6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (45 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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