Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dlouhá Loučka
District Olomouc · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives1 974 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 533 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
3 822 250 CZK
~28 102 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
1 974
Âge moyen 43.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+9 pers./an
+0,46 % par an · naturel -9 · migration +18
Tendance 5 ans
-1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 18
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.7 %
55 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 8 338 819,18 CZK · 4 205,153 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,8 %
- STAN+NK · 5 sièges32,8 %
- ZÁMECKÝ TÝM · 4 sièges26,2 %
- ODS · 4 sièges22,7 %
- SPD+NK · 1 sièges9,7 %
- Trikolora · 1 sièges8,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,5 %
- ANO44,1 %
- SPOLU14,7 %
- SPD9,9 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,1 %
- Stačilo!6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Dlouhá Loučka
- STAN+NK5/ 15
32,8 %
- ZÁMECKÝ TÝM4/ 15
26,2 %
- ODS4/ 15
22,7 %
- SPD+NK1/ 15
9,7 %
- Trikolora1/ 15
8,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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