Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Senice na Hané
District Olomouc · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives1 757 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 515 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
14 200 000 CZK
~88 750 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 757
Âge moyen 44.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,17 % par an · naturel -5 · migration +8
Tendance 5 ans
-2,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
14 / 19
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
26 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.0 %
ressources externes 29 021 939,12 CZK · 16 489,738 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,6 %
- OBEC PRO VŠECHNY · 4 sièges26,5 %
- STAN · 3 sièges19,6 %
- KDU-ČSL · 2 sièges16 %
- PRO ZMĚNU · 2 sièges14,8 %
- MYSLIVCI, RYBÁŘI A PŘÁTELÉ PŘÍRODY · 2 sièges11,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči na pomoc občanům · 2 sièges11,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,1 %
- ANO40,1 %
- SPOLU21,8 %
- STAN9,9 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!6,2 %
- AUTO5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Senice na Hané
- OBEC PRO VŠECHNY4/ 15
26,5 %
- STAN3/ 15
19,6 %
- KDU-ČSL2/ 15
16 %
- PRO ZMĚNU2/ 15
14,8 %
- MYSLIVCI, RYBÁŘI A PŘÁTELÉ PŘÍRODY2/ 15
11,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči na pomoc občanům2/ 15
11,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
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