Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Olšovec
District Přerov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives525 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 461 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
6 785 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
525
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,19 % par an · naturel -2 · migration +3
Tendance 5 ans
+5,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.1 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.9 %
ressources externes 6 268 779,31 CZK · 11 917,831 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,9 %
- „Za obec krásnější“ · 6 sièges64,5 %
- Vize 2022 Olšovec · 3 sièges40 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70 %
- ANO34,2 %
- SPD16 %
- SPOLU14,3 %
- AUTO10,8 %
- STAN9,8 %
- Stačilo!6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Olšovec
- „Za obec krásnější“6/ 9
64,5 %
- Vize 2022 Olšovec3/ 9
40 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +5.0 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Olšovec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej lesa v k.ú. Olšovec
Olšovec · Olšovec
950 000 Kč
Prodej stavební pozemek se zakladovou deskou 8878 m² olsovec
Olšovec · Olšovec
10 500 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Lhotka u Hranic, Velká u Hranic a Olšovec
Olšovec · Olšovec
3 669 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Olšovec
Olšovec · Olšovec
1 299 000 Kč
Prodej stavebních pozemků na okraji obce Olšovec
Olšovec · Olšovec
12 387 145 Kč