Prix d’appartement (vente)
23 125 CZK/m²
Moyenne ~2 590 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Osek nad Bečvou
District Přerov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives1 358 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-68 %
Moyenne régionale ~71 515 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
3 033 333 CZK
~39 147 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 358
Âge moyen 41.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+0,52 % par an · naturel -2 · migration +9
Tendance 5 ans
+5,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.7 %
38 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.8 %
ressources externes 18 247 040,7 CZK · 13 367,795 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 7 sièges60,5 %
- KDU-ČSL+NK · 4 sièges39,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,5 %
- ANO37,8 %
- SPOLU18,5 %
- SPD10,4 %
- STAN10 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Osek nad Bečvou
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ7/ 11
60,5 %
- KDU-ČSL+NK4/ 11
39,5 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~23 125 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +5.7 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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