Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Špičky
District Přerov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives268 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 461 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
14 490 000 CZK
~66 164 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
268
Âge moyen 42.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-1,49 % par an · naturel 0 · migration -4
Tendance 5 ans
-4,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.1 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 446 081,57 CZK · 1 689,703 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 78,7 %
- ANO36,3 %
- SPOLU17,5 %
- Piráti12,3 %
- STAN9,9 %
- SPD9,4 %
- AUTO5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Špičky
- Společně pro Špičky7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Špičky
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej rodinného domu 219 m², pozemek 1080 m², Špičky
Špičky · Špičky
14 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 200 m² s projektem RD, Špičky, okr. Přerov
Špičky · Špičky
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 200 m² s projektem RD, Špičky, o - Přerov
Špičky · Špičky
2 990 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Špičky
Špičky · Špičky