Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Týn nad Bečvou
District Přerov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives854 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 515 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
6 865 000 CZK
~37 367 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
854
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+15 pers./an
+1,76 % par an · naturel 0 · migration +15
Tendance 5 ans
+0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.3 %
38 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
42.0 %
ressources externes 127 931 072,08 CZK · 147 216,424 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,9 %
- ROZVÍJÍME OBEC SPOLEČNĚ · 11 sièges73,4 %
- OBČANÉ PRO TÝN NAD BEČVOU · 4 sièges26,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,9 %
- ANO39,3 %
- SPOLU18,7 %
- SPD9,1 %
- Stačilo!8,5 %
- STAN8,1 %
- Piráti5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Týn nad Bečvou
- ROZVÍJÍME OBEC SPOLEČNĚ11/ 15
73,4 %
- OBČANÉ PRO TÝN NAD BEČVOU4/ 15
26,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Part plus élevée de ressources externes au bilan communal (~42 %).
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 11 annonces
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