Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ivaň
District Prostějov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives465 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
11 000 CZK/mois
116 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 521 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 2
Prix de maison (vente)
9 490 000 CZK
~29 749 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
465
Âge moyen 43.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,22 % par an · naturel 0 · migration +1
Tendance 5 ans
-2,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 14 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.6 %
17 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
29.6 %
ressources externes 35 122 640,98 CZK · 75 370,474 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH IVAŇ · 5 sièges69,3 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně · 1 sièges17,8 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně 2. · 1 sièges12,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 64,2 %
- ANO42,1 %
- SPOLU20 %
- SPD11,3 %
- STAN8,3 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Ivaň
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH IVAŇ5/ 7
69,3 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně1/ 7
17,8 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně 2.1/ 7
12,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Ivaň
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