Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Olšany u Prostějova
District Prostějov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée21 annonces actives1 867 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 533 CZK/m²
Profondeur de l’offre
21
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
9 894 000 CZK
~70 355 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 867
Âge moyen 40.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,05 % par an · naturel -4 · migration +5
Tendance 5 ans
+3,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 15
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 14 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.6 %
30 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.3 %
ressources externes 79 611 224,86 CZK · 42 618,429 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro rozvoj naší obce · 11 sièges74,9 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC · 4 sièges25,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,4 %
- ANO43,9 %
- SPOLU18,2 %
- SPD10,2 %
- STAN9,8 %
- Piráti6,5 %
- AUTO5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Olšany u Prostějova
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro rozvoj naší obce11/ 15
74,9 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC4/ 15
25,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (21 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 20 annonces
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