Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ptení
District Prostějov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives1 097 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 309 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
2 483 000 CZK
~31 223 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 097
Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,18 % par an · naturel -5 · migration +7
Tendance 5 ans
+2,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 14 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.3 %
48 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.5 %
ressources externes 11 422 211,91 CZK · 10 393,277 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,7 %
- „Ptení“ · 5 sièges42,9 %
- Pro Ptení · 4 sièges34,2 %
- KDU-ČSL · 2 sièges22,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,8 %
- ANO42,8 %
- SPOLU19,4 %
- SPD8,2 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Ptení
- „Ptení“5/ 11
42,9 %
- Pro Ptení4/ 11
34,2 %
- KDU-ČSL2/ 11
22,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
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