Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Šubířov
District Prostějov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives258 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 521 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
1 694 000 CZK
~18 014 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
258
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+2,71 % par an · naturel -2 · migration +9
Tendance 5 ans
+1,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 14 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.5 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.6 %
ressources externes 2 512 532,72 CZK · 9 481,256 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 77,2 %
- Budujte s námi dál · 4 sièges49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za spokojený Šubířov a Chobyni · 3 sièges45,6 %
- Dejte nám šanci - úcta, porozumění, tradice a budoucnost · 0 sièges4,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,7 %
- ANO51 %
- SPOLU12,2 %
- SPD10,2 %
- Stačilo!8,8 %
- AUTO7,5 %
- Piráti3,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Šubířov
- Budujte s námi dál4/ 7
49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za spokojený Šubířov a Chobyni3/ 7
45,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 10 annonces
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