Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Suchdol
District Prostějov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives575 hab.
Verdict investisseur
Attendre40/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 482 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
16 800 000 CZK
~43 077 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
575
Âge moyen 44.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -5 · migration +5
Tendance 5 ans
-1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 14 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.9 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
43.9 %
ressources externes 42 187 577,59 CZK · 73 369,7 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,5 %
- Nezávislí · 5 sièges50,4 %
- ČSSD · 2 sièges25,7 %
- KDU-ČSL · 2 sièges23,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 82,3 %
- ANO33,3 %
- SPOLU28,4 %
- SPD8,7 %
- STAN6,3 %
- Piráti6 %
- AUTO6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Suchdol
- Nezávislí5/ 9
50,4 %
- ČSSD2/ 9
25,7 %
- KDU-ČSL2/ 9
23,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Part plus élevée de ressources externes au bilan communal (~44 %).
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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