Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Určice
District Prostějov · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives1 397 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
15 000 CZK/mois
200 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 533 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 1
Prix de maison (vente)
6 690 000 CZK
~40 012 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 397
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-14 pers./an
-1,00 % par an · naturel -4 · migration -10
Tendance 5 ans
+0,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 14 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.5 %
ressources externes 71 250 256,96 CZK · 51 518,624 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 28 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Spolu pro Určice“ · 15 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,3 %
- ANO37,2 %
- SPOLU19,2 %
- SPD11,1 %
- STAN9 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Určice
- Sdružení nezávislých kandidátů „Spolu pro Určice“15/ 15
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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