Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Jestřebí
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives681 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 515 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 999 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
681
Âge moyen 41.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+20 pers./an
+2,94 % par an · naturel 0 · migration +20
Tendance 5 ans
+2,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.4 %
17 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.3 %
ressources externes 24 088 152,27 CZK · 34 362,557 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jestřebí a Pobučí · 5 sièges61,7 %
- JESTŘEBÍ KRÁSNĚJŠÍ · 1 sièges24,6 %
- KDU-ČSL · 1 sièges20,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,4 %
- ANO41,4 %
- SPOLU20,1 %
- SPD9 %
- STAN7,7 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Jestřebí
- Sdružení nezávislých kandidátů Jestřebí a Pobučí5/ 7
61,7 %
- JESTŘEBÍ KRÁSNĚJŠÍ1/ 7
24,6 %
- KDU-ČSL1/ 7
20,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Jestřebí
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
