Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kolšov
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives709 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données37/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 615 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
7 490 000 CZK
~18 268 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
709
Âge moyen 43.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-1,13 % par an · naturel -3 · migration -5
Tendance 5 ans
-1,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.0 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 1 587 264,38 CZK · 2 264,286 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,5 %
- Kolšované I. · 3 sièges38,4 %
- Kolšované II. · 2 sièges32,8 %
- KDU-ČSL · 1 sièges16,7 %
- Nestran. · 1 sièges12,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,1 %
- ANO40,8 %
- SPOLU18,1 %
- STAN12,1 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,8 %
- Stačilo!5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kolšov
- Kolšované I.3/ 7
38,4 %
- Kolšované II.2/ 7
32,8 %
- KDU-ČSL1/ 7
16,7 %
- Nestran.1/ 7
12,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Kolšov
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