Prix d’appartement (vente)
32 545 CZK/m²
Moyenne ~1 790 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Leština
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives1 244 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-55 %
Moyenne régionale ~71 615 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 999 999 CZK
~22 222 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 244
Âge moyen 42.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-16 pers./an
-1,29 % par an · naturel -7 · migration -9
Tendance 5 ans
-0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.2 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.8 %
ressources externes 3 087 896,25 CZK · 2 514,573 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Leštinu · 7 sièges70,3 %
- KDU-ČSL · 2 sièges29,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,5 %
- ANO41,7 %
- SPOLU19,3 %
- STAN10,2 %
- SPD9,7 %
- Stačilo!6,4 %
- AUTO4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Leština
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Leštinu7/ 9
70,3 %
- KDU-ČSL2/ 9
29,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~32 545 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Leština
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
