Prix d’appartement (vente)
23 998 CZK/m²
Moyenne ~1 999 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Libina
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives3 254 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-68 %
Moyenne régionale ~74 137 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
8 845 000 CZK
~31 590 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
3 254
Âge moyen 43.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-24 pers./an
-0,74 % par an · naturel -15 · migration -9
Tendance 5 ans
-0,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
23 / 38
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.9 %
64 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.4 %
ressources externes 82 555 226,32 CZK · 25 558,894 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47,1 %
- STRANA OBECNÍ PROSPERITY · 6 sièges38,8 %
- TOP 09+NK · 2 sièges13,5 %
- PRO LIBINU · 2 sièges12,6 %
- ČSSD · 2 sièges12,2 %
- ODS · 1 sièges10,3 %
- KSČM · 1 sièges6,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,6 %
- ANO44,9 %
- SPOLU14,3 %
- SPD10,7 %
- STAN8 %
- AUTO7 %
- Piráti6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Libina
- STRANA OBECNÍ PROSPERITY6/ 15
38,8 %
- TOP 09+NK2/ 15
13,5 %
- PRO LIBINU2/ 15
12,6 %
- ČSSD2/ 15
12,2 %
- ODS1/ 15
10,3 %
- KSČM1/ 15
6,8 %
- STAN1/ 15
5,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~23 998 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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