Prix d’appartement (vente)
70 000 CZK/m²
Moyenne ~2 799 999 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Líšnice
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives425 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-2 %
Moyenne régionale ~71 508 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
7 566 667 CZK
~30 534 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
425
Âge moyen 40.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,94 % par an · naturel -1 · migration -3
Tendance 5 ans
+7,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.3 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
43.1 %
ressources externes 74 612 967,55 CZK · 177 227,951 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,5 %
- Sdružení nezávislých občanů Líšnice - Vyšehorky · 5 sièges62 %
- Občané pro Líšnici a Vyšehorky · 1 sièges24 %
- PRO OBČANY · 1 sièges14,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,3 %
- ANO41,4 %
- SPD17,3 %
- SPOLU13,9 %
- AUTO8 %
- STAN6,3 %
- Stačilo!4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Líšnice
- Sdružení nezávislých občanů Líšnice - Vyšehorky5/ 7
62 %
- Občané pro Líšnici a Vyšehorky1/ 7
24 %
- PRO OBČANY1/ 7
14,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +7.6 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Part plus élevée de ressources externes au bilan communal (~43 %).
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Líšnice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
