Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ruda nad Moravou
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives2 549 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
15 000 CZK/mois
160 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~71 533 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 9
Prix de maison (vente)
4 030 625 CZK
~33 297 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
2 549
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-51 pers./an
-2,00 % par an · naturel -13 · migration -38
Tendance 5 ans
+1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 22
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.1 %
52 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
15.0 %
ressources externes 91 711 264,48 CZK · 36 713,877 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 46,7 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC 2014 · 7 sièges47,3 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 4 sièges24,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 sièges19,7 %
- KSČM · 1 sièges8,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,9 %
- ANO42,4 %
- SPOLU19,7 %
- STAN9,5 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Ruda nad Moravou
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC 20147/ 15
47,3 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI4/ 15
24,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
19,7 %
- KSČM1/ 15
8,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (18 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.00 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 14 annonces
Annonces actuelles à Ruda nad Moravou
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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