Prix d’appartement (vente)
48 436 CZK/m²
Moyenne ~3 923 333 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Štíty
District Šumperk · Région d’Olomouc
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne19 annonces actives1 905 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-32 %
Moyenne régionale ~71 461 CZK/m²
Profondeur de l’offre
19
Appart. vente 4 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
3 867 845 CZK
~32 232 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
1 905
Âge moyen 44.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-13 pers./an
-0,68 % par an · naturel -10 · migration -3
Tendance 5 ans
-5,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
14 / 24
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
92
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.3 %
83 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
12.5 %
ressources externes 35 575 894,53 CZK · 18 803,327 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,3 %
- ODS · 5 sièges33,3 %
- Nestranící pro Štítecko · 4 sièges25,1 %
- KDU-ČSL · 3 sièges19,5 %
- SPD · 2 sièges13,9 %
- KSČM · 1 sièges8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 64,4 %
- ANO42,1 %
- SPOLU20,1 %
- Stačilo!8,7 %
- SPD8,6 %
- STAN7,7 %
- AUTO5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Štíty
- ODS5/ 15
33,3 %
- Nestranící pro Štítecko4/ 15
25,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,5 %
- SPD2/ 15
13,9 %
- KSČM1/ 15
8 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~48 436 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (19 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Baisse de population de -5.8 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 18 annonces
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