Prix d’appartement (vente)
18 952 CZK/m²
Moyenne ~1 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Bojanov
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives643 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-76 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
6 463 000 CZK
~46 489 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
643
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+0,78 % par an · naturel +1 · migration +4
Tendance 5 ans
+0,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 2 694 855,88 CZK · 4 158,728 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,5 %
- Hasiči Bojanov · 5 sièges51,9 %
- KDU-ČSL · 3 sièges30 %
- Hnutí pro Bojanov · 1 sièges16,9 %
- KSČM · 0 sièges11 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,8 %
- ANO33,3 %
- SPOLU25,5 %
- STAN14,8 %
- AUTO8,6 %
- Stačilo!6,2 %
- Piráti4,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Bojanov
- Hasiči Bojanov5/ 9
51,9 %
- KDU-ČSL3/ 9
30 %
- Hnutí pro Bojanov1/ 9
16,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~18 952 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
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Biens · 7 annonces
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