Prix d’appartement (vente)
62 095 CZK/m²
Moyenne ~3 792 500 CZK · échantillon 4
Brief investissement · données REALT
Chrast
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée40 annonces actives3 150 hab.
Verdict investisseur
Acheter75/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-20 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
40
Appart. vente 4 · loc. 1 · maisons 16
Prix de maison (vente)
5 830 692 CZK
~29 969 CZK/m² · échantillon 13
Démographie et contexte local
Habitants
3 150
Âge moyen 43.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+31 pers./an
+0,98 % par an · naturel +2 · migration +29
Tendance 5 ans
+0,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
30 / 28
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.9 %
126 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
21.7 %
ressources externes 157 259 883,93 CZK · 49 437,247 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,3 %
- NAŠE CHRAST · 7 sièges40,6 %
- ANO+NK · 3 sièges21,1 %
- KDU-ČSL · 3 sièges18,2 %
- PROSPERITA 2022 · 2 sièges11,2 %
- KSČM · 0 sièges6,3 %
- Piráti · 0 sièges5,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,1 %
- ANO38,4 %
- AUTO18,6 %
- SPOLU17,9 %
- STAN6,4 %
- SPD5,9 %
- Stačilo!4,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Chrast
- NAŠE CHRAST7/ 15
40,6 %
- ANO+NK3/ 15
21,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,2 %
- PROSPERITA 20222/ 15
11,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~62 095 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (40 annonces, 22 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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