Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ctětín
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives261 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données38/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 833 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 220 000 CZK
~31 714 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
261
Âge moyen 46.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -2 · migration +2
Tendance 5 ans
+1,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.1 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.7 %
ressources externes 1 005 805,79 CZK · 3 853,662 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,7 %
- HASIČI · 3 sièges36,9 %
- PAVEL DVOŘÁČEK - NEZÁVISLÝ KANDIDÁT · 0 sièges32,9 %
- NEZÁVISLÍ 1 · 2 sièges31,6 %
- Naše Obec · 2 sièges26,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,4 %
- ANO38,7 %
- Piráti14,8 %
- SPOLU13,6 %
- STAN9,7 %
- Stačilo!7,7 %
- AUTO5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Ctětín
- HASIČI3/ 7
36,9 %
- NEZÁVISLÍ 12/ 7
31,6 %
- Naše Obec2/ 7
26,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Âge moyen plus élevé (~46.0 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Ctětín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
