Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Heřmanův Městec
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée20 annonces actives4 964 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
13 745 CZK/mois
185 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 252 CZK/m²
Profondeur de l’offre
20
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 6
Prix de maison (vente)
8 416 000 CZK
~44 814 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
4 964
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-31 pers./an
-0,62 % par an · naturel -77 · migration +46
Tendance 5 ans
+2,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
31 / 108
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.5 %
273 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.8 %
ressources externes 47 187 300,23 CZK · 9 565,64 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,4 %
- ODS+NK · 8 sièges34,8 %
- Heřmani · 6 sièges28,1 %
- SproK+NK · 5 sièges24,3 %
- KDU-ČSL · 2 sièges12,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,2 %
- ANO36,6 %
- SPOLU26,5 %
- STAN9,1 %
- SPD7,3 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
21 sièges · Heřmanův Městec
- ODS+NK8/ 21
34,8 %
- Heřmani6/ 21
28,1 %
- SproK+NK5/ 21
24,3 %
- KDU-ČSL2/ 21
12,8 %
Coopératives d’habitation
2 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (20 annonces, 16 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 19 annonces
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