Prix d’appartement (vente)
125 484 CZK/m²
Moyenne ~3 890 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Heřmanův Městec
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée39 annonces actives4 964 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
13 233 CZK/mois
310 CZK/m²/mois · échantillon 6
Rendement brut
4.1 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+61 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
39
Appart. vente 2 · loc. 8 · maisons 8
Prix de maison (vente)
10 657 450 CZK
~56 354 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
4 964
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-31 pers./an
-0,62 % par an · naturel -77 · migration +46
Tendance 5 ans
+2,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
31 / 108
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.5 %
273 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.8 %
ressources externes 47 187 300,23 CZK · 9 565,64 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,4 %
- ODS+NK · 8 sièges34,8 %
- Heřmani · 6 sièges28,1 %
- SproK+NK · 5 sièges24,3 %
- KDU-ČSL · 2 sièges12,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,2 %
- ANO36,6 %
- SPOLU26,5 %
- STAN9,1 %
- SPD7,3 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
21 sièges · Heřmanův Městec
- ODS+NK8/ 21
34,8 %
- Heřmani6/ 21
28,1 %
- SproK+NK5/ 21
24,3 %
- KDU-ČSL2/ 21
12,8 %
Coopératives d’habitation
3 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.1 % p.a. est plutôt moyen.
- Offre solide (39 annonces, 27 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Heřmanův Městec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej rodinného domu 5+1, 153 m² – Chotěnice
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
3 690 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 34 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
13 000 Kč
Prodej rodinného domu v Heřmanově Městci, ul. Konopáčská
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
12 864 700 Kč
Investiční projekt 13 RD
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Prodej stavebního pozemku 3671 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Byt 1+1, 35 m², ulice 5. května
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
10 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Heřmanův Městec, Chrudim
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
217 193 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Heřmanův Městec, 3671 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Prodej pozemku pro bydlení, Heřmanův Městec, Havlíčkova, 5663 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Zemědělská půda, Prodej, Heřmanův Městec, Chrudim - Chrudim
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Bytový dům - Heřmanův Městec - Chrudim
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
12 000 000 Kč
Prodej chaty 31 m², pozemek 521 m² Konopáč
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
2 900 000 Kč
Pronájem kanceláře Heřmanův Městec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
4 100 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 13 343 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pronájem bytu 1+kk, Heřmanův Městec, Heřmanského, 30 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
11 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk hermanuv mestec náměstí miru
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 70 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
12 500 Kč
Prodej pozemku pro bydleni 49,03 m² hermanuv mestec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Prodej stavebního pozemku 36,71 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pronájem částečně zarizeneho bytu 3 1 70,9 m² hermanuv mestec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pozemky v KÚ Heřmanův Městec | okres Chrudim, 4 433 m²
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Prodej slunneho bytu v centru mesta hermanuv mestec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
3 890 000 Kč
Prodej bytu 11 36 m² hermanuv mestec
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
Pronájem bytu 1+1 32 m² V Lukách
Heřmanův Městec · Heřmanův Městec
14 000 Kč