Prix d’appartement (vente)
53 800 CZK/m²
Moyenne ~3 752 300 CZK · échantillon 10
Brief investissement · données REALT
Hlinsko
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée58 annonces actives9 563 hab.
Verdict investisseur
Acheter84/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
12 680 CZK/mois
258 CZK/m²/mois · échantillon 5
Rendement brut
4.1 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-31 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
58
Appart. vente 19 · loc. 8 · maisons 14
Prix de maison (vente)
4 730 385 CZK
~33 671 CZK/m² · échantillon 13
Démographie et contexte local
Habitants
9 563
Âge moyen 44.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-59 pers./an
-0,62 % par an · naturel -47 · migration -12
Tendance 5 ans
-0,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
76 / 123
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.9 %
468 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.4 %
ressources externes 211 633 391,54 CZK · 22 267,823 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 44,4 %
- ČSSD+NK · 13 sièges57,4 %
- KDU-ČSL · 3 sièges15,3 %
- STAN+NK · 2 sièges11,5 %
- ODS+NK · 2 sièges9,5 %
- KSČM · 1 sièges6,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,3 %
- ANO43,3 %
- SPOLU18,2 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,7 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
21 sièges · Hlinsko
- ČSSD+NK13/ 21
57,4 %
- KDU-ČSL3/ 21
15,3 %
- STAN+NK2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
9,5 %
- KSČM1/ 21
6,3 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.1 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~53 800 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (58 annonces, 26 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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