Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hluboká
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives187 hab.
Verdict investisseur
Attendre52/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
2 965 000 CZK
~19 379 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
187
Âge moyen 45.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+1,07 % par an · naturel -1 · migration +3
Tendance 5 ans
-2,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.5 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 225 185,89 CZK · 1 191,46 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,9 %
- "Lukáš Sodomka" · 1 sièges11,3 %
- "Ondřej Cepl Ing." · 1 sièges9,9 %
- "Lukáš Vodička" · 1 sièges9,9 %
- "Josef Lorenc ml." · 1 sièges9,6 %
- "Václav Tměj" · 1 sièges9,3 %
- "Ondřej Brůna" · 1 sièges9,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,9 %
- ANO55,6 %
- SPOLU19,3 %
- STAN9,6 %
- SPD4,4 %
- AUTO3,7 %
- Piráti2,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Hluboká
- "Lukáš Sodomka"1/ 9
11,3 %
- "Ondřej Cepl Ing."1/ 9
9,9 %
- "Lukáš Vodička"1/ 9
9,9 %
- "Josef Lorenc ml."1/ 9
9,6 %
- "Václav Tměj"1/ 9
9,3 %
- "Ondřej Brůna"1/ 9
9,3 %
- "Jaroslav Bureš"1/ 9
8,9 %
- "Jaroslav Sejkora"1/ 9
8,3 %
- "Jiří Nádvorník"1/ 9
7,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Hluboká
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
