Prix d’appartement (vente)
81 981 CZK/m²
Moyenne ~4 502 500 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Hodonín
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives82 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+5 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 062 671 CZK
~41 908 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
82
Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
—
naturel 0 · migration 0
Tendance 5 ans
+3,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 273 040,98 CZK · 3 329,768 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50 %
- Miroslav Blažek · 1 sièges16,4 %
- Marcela Blažková · 1 sièges15,8 %
- Miroslav Blažek ml. · 1 sièges15,3 %
- Mgr. Jan Blažek · 1 sièges14,1 %
- Josef Starý · 1 sièges13 %
- Milan Trpkoš · 1 sièges13 %
Élections parlementaires
2025
Participation 82,6 %
- SPOLU33,3 %
- ANO29,8 %
- STAN17,5 %
- SPD8,8 %
- Piráti3,5 %
- AUTO3,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hodonín
- Miroslav Blažek1/ 7
16,4 %
- Marcela Blažková1/ 7
15,8 %
- Miroslav Blažek ml.1/ 7
15,3 %
- Mgr. Jan Blažek1/ 7
14,1 %
- Josef Starý1/ 7
13 %
- Milan Trpkoš1/ 7
13 %
- Michal Mojžíš1/ 7
12,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Hodonín
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