Prix d’appartement (vente)
130 372 CZK/m²
Moyenne ~7 394 950 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Horka
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée20 annonces actives435 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
28 017 CZK/mois
483 CZK/m²/mois · échantillon 6
Rendement brut
4.5 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+67 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
20
Appart. vente 2 · loc. 8 · maisons 3
Prix de maison (vente)
5 390 000 CZK
~28 368 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
435
Âge moyen 43.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+10 pers./an
+2,30 % par an · naturel -3 · migration +13
Tendance 5 ans
+7,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.8 %
ressources externes 20 143 866,7 CZK · 45 267,116 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,5 %
- Dana Dostálová · 1 sièges17,8 %
- ING. TEREZA POLANSKÁ · 1 sièges12,4 %
- ING. VLADIMÍR NEPIVODA · 1 sièges11 %
- DAVID ŠPRONGL · 1 sièges10,8 %
- Jiří Burkoň · 1 sièges10,1 %
- Martin Vodák · 1 sièges10 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,4 %
- SPOLU32,7 %
- ANO31,6 %
- AUTO11 %
- STAN10,7 %
- Stačilo!4,9 %
- SPD3,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Horka
- Dana Dostálová1/ 9
17,8 %
- ING. TEREZA POLANSKÁ1/ 9
12,4 %
- ING. VLADIMÍR NEPIVODA1/ 9
11 %
- DAVID ŠPRONGL1/ 9
10,8 %
- Jiří Burkoň1/ 9
10,1 %
- Martin Vodák1/ 9
10 %
- MILAN NOVOTNÝ1/ 9
9,6 %
- VÁCLAV ŠUMPÍK1/ 9
9,3 %
- Tomáš Dvořák1/ 9
9,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.5 % p.a. est plutôt moyen.
- Offre solide (20 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 14 annonces
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