Prix d’appartement (vente)
39 683 CZK/m²
Moyenne ~2 500 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Jenišovice
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives430 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-51 %
Moyenne régionale ~81 252 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
—
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
430
Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,23 % par an · naturel -1 · migration +2
Tendance 5 ans
-0,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.9 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.9 %
ressources externes 1 344 235,79 CZK · 3 118,877 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Jenišovice a místních částí · 5 sièges55,1 %
- Zastupitelstvo pro obec Jenišovice · 4 sièges43,2 %
- JAN KOUKAL · 0 sièges15,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,7 %
- ANO35,6 %
- SPOLU19,8 %
- STAN12,6 %
- AUTO9,3 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Jenišovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Jenišovice a místních částí5/ 9
55,1 %
- Zastupitelstvo pro obec Jenišovice4/ 9
43,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~39 683 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Jenišovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
