Prix d’appartement (vente)
119 447 CZK/m²
Moyenne ~6 211 240 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Kladno
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée31 annonces actives232 hab.
Verdict investisseur
Prudence52/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+47 %
Moyenne régionale ~81 094 CZK/m²
Profondeur de l’offre
31
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
14 150 000 CZK
~70 805 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
232
Âge moyen 47.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+1,29 % par an · naturel -1 · migration +4
Tendance 5 ans
-9,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : commune
Part d’étrangers
3.4 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 265 803,95 CZK · 1 131,081 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Kladno · 6 sièges76,8 %
- KDU-ČSL · 1 sièges23,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75 %
- ANO53,2 %
- SPOLU18,2 %
- STAN10,5 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!6,3 %
- SPD2,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kladno
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Kladno6/ 7
76,8 %
- KDU-ČSL1/ 7
23,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (31 annonces, 8 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Baisse de population de -9.7 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~47.2 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Kladno
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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