Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kočí
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives739 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 390 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
739
Âge moyen 39.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-12 pers./an
-1,62 % par an · naturel +10 · migration -22
Tendance 5 ans
+11,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
13 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
8.1 %
59 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
26.6 %
ressources externes 41 652 552,4 CZK · 57 293,745 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48,9 %
- PRIMA OBEC · 7 sièges91,8 %
- Štěpánek Luděk · 0 sièges57,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,9 %
- ANO36,6 %
- SPOLU25,9 %
- STAN12,2 %
- SPD6,7 %
- Piráti6,5 %
- AUTO6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kočí
- PRIMA OBEC7/ 7
91,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +11.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.5 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.62 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Kočí
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