Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Krouna
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives1 395 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
2 220 000 CZK
~40 625 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 395
Âge moyen 42.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+0,29 % par an · naturel 0 · migration +4
Tendance 5 ans
-1,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
13 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.3 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.1 %
ressources externes 37 697 083,17 CZK · 26 945,735 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,7 %
- Nezávislí · 8 sièges48,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO NAŠE OBCE · 5 sièges32,2 %
- KDU-ČSL · 1 sièges9,9 %
- ODS · 1 sièges9,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,4 %
- ANO36 %
- SPOLU22,9 %
- STAN12,8 %
- Piráti9,5 %
- AUTO7,6 %
- SPD6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Krouna
- Nezávislí8/ 15
48,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO NAŠE OBCE5/ 15
32,2 %
- KDU-ČSL1/ 15
9,9 %
- ODS1/ 15
9,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 9 annonces
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