Prix d’appartement (vente)
63 659 CZK/m²
Moyenne ~3 387 258 CZK · échantillon 4
Brief investissement · données REALT
Luže
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée29 annonces actives2 604 hab.
Verdict investisseur
Acheter75/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-18 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
29
Appart. vente 5 · loc. 0 · maisons 13
Prix de maison (vente)
9 800 545 CZK
~46 161 CZK/m² · échantillon 11
Démographie et contexte local
Habitants
2 604
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-15 pers./an
-0,58 % par an · naturel -8 · migration -7
Tendance 5 ans
+0,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
21 / 29
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.1 %
107 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.2 %
ressources externes 34 344 811,69 CZK · 13 265,667 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,8 %
- KDU-ČSL+NK · 4 sièges24,1 %
- ODS · 4 sièges22,7 %
- Nestran. · 3 sièges18,4 %
- ČSSD+NK · 2 sièges14 %
- STAN+NK · 1 sièges10,8 %
- KSČM · 1 sièges10 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,6 %
- ANO40,6 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Luže
- KDU-ČSL+NK4/ 15
24,1 %
- ODS4/ 15
22,7 %
- Nestran.3/ 15
18,4 %
- ČSSD+NK2/ 15
14 %
- STAN+NK1/ 15
10,8 %
- KSČM1/ 15
10 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~63 659 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (29 annonces, 17 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Luže
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej byty1kk 40 m² zizkova 462 53854 luze Chrudim
Luže · Luže
2 907 311 Kč
Prodej zemědělské půdy 4 002 m² Luže Bělá
Luže · Luže
Prodej domu Luže, Žižkova
Luže · Luže
3 000 000 Kč
Prodej domu Luže
Luže · Luže
6 249 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 49, Luže.Předprodej bytu 2+kk s
Luže · Luže
3 547 240 Kč
Prodej pozemku určeného pro výstavbu městských domů a staveb občanské vybavenosti
Luže · Luže
750 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bělá, Luže, Chrudim
Luže · Luže
405 000 Kč
Rodinný dúm, Bělá, Luže
Luže · Luže
2 000 000 Kč
Prodej, byty/2+kk, 49.96 m², Žižkova 462, 53854 Luže, Chrudim [ID 89503]
Luže · Luže
3 547 240 Kč
Prodej bytu 2+kk, Luže, Žižkova, 49 m²
Luže · Luže
3 547 240 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bělá, Luže, Chrudim - Chrudim
Luže · Luže
Rodinný dúm, Bělá, Luže - Chrudim
Luže · Luže
2 000 000 Kč
Prodej, byty/2+kk, 49.96 m², Žižkova 462, 53854 Luže, Chrudi - Chrudim
Luže · Luže
3 547 240 Kč
11538693 bj luze 3 1 b l podl pl 71 71 m²
Luže · Luže
3 100 000 Kč
Pronájem domu rodinný 170 m² pozemek 491 m², Kaštanka, Luže
Luže · Luže
18 000 Kč
Prodej pole, Luže, 40,02 m²
Luže · Luže
Rodinný dům na Prodej, Luže / Radim
Luže · Luže
35 900 000 Kč
Pozemky v KÚ Srbce u Luže | okres Chrudim, 12 607 m²
Luže · Luže
Prodej rodinného domu, Luže, Jeronýmova, 105 m²
Luže · Luže
4 499 000 Kč
Secesni vila eliska v radimi u luze 30
Luže · Luže
39 980 000 Kč
Rodinný dům Bělá luze 0372
Luže · Luže
2 000 000 Kč
0,7 ha lesních pozemků v k.ú. Doly
Luže · Luže
353 100 Kč
Pronájem rodinného domu, 170 m²
Luže · Luže
18 000 Kč
Prodej souboru dvou lesních pozemků s porostem v mýtném věku
Luže · Luže
560 000 Kč