Prix d’appartement (vente)
43 333 CZK/m²
Moyenne ~4 290 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Nasavrky
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives1 693 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-44 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
6 361 333 CZK
~47 463 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 693
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,18 % par an · naturel -6 · migration +3
Tendance 5 ans
+1,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
14 / 20
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.2 %
38 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 8 333 740,35 CZK · 4 931,207 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,6 %
- ANO+NK · 6 sièges36,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nasavrky · 3 sièges22,6 %
- Společně pro Nasavrky · 3 sièges19,5 %
- KDU-ČSL+NK · 2 sièges13 %
- KSČM · 1 sièges8,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,2 %
- ANO39,6 %
- SPOLU19,4 %
- STAN12,2 %
- AUTO9 %
- SPD6,9 %
- Piráti5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Nasavrky
- ANO+NK6/ 15
36,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nasavrky3/ 15
22,6 %
- Společně pro Nasavrky3/ 15
19,5 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
13 %
- KSČM1/ 15
8,4 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~43 333 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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