Prix d’appartement (vente)
39 168 CZK/m²
Moyenne ~2 180 000 CZK · échantillon 4
Brief investissement · données REALT
Prachovice
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives1 442 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-50 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 4 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 690 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 442
Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-38 pers./an
-2,64 % par an · naturel -5 · migration -33
Tendance 5 ans
+1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 16
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.1 %
88 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.2 %
ressources externes 3 896 378,46 CZK · 2 775,198 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 41,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Prachovice · 4 sièges39,8 %
- Nezávislí - Sdružení nezávislých kandidátů · 4 sièges36,1 %
- ODS · 3 sièges24,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 59,2 %
- ANO50,2 %
- SPOLU13 %
- SPD10 %
- AUTO7,5 %
- STAN6 %
- Stačilo!5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Prachovice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Prachovice4/ 11
39,8 %
- Nezávislí - Sdružení nezávislých kandidátů4/ 11
36,1 %
- ODS3/ 11
24,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~39 168 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Baisse annuelle de population -2.64 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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