Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Přestavlky
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives201 hab.
Verdict investisseur
Attendre36/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 238 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 745 000 CZK
~43 709 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
201
Âge moyen 46.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-2,49 % par an · naturel -2 · migration -3
Tendance 5 ans
-5,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.5 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
15.9 %
ressources externes 3 311 204,67 CZK · 16 893,901 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,7 %
- JANA BAKEŠOVÁ · 1 sièges16,9 %
- ROMANA KROUTILOVÁ · 1 sièges13,7 %
- MICHAL HEJDUK · 1 sièges13,6 %
- HANA MORÁVKOVÁ · 1 sièges11,4 %
- VÁCLAV DOLEŽAL · 1 sièges10,1 %
- ROSTISLAV NOVÁK · 1 sièges8,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,7 %
- ANO29,8 %
- SPOLU22,8 %
- AUTO21,9 %
- Stačilo!7 %
- STAN6,1 %
- SPD5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
6 sièges · Přestavlky
- JANA BAKEŠOVÁ1/ 6
16,9 %
- ROMANA KROUTILOVÁ1/ 6
13,7 %
- MICHAL HEJDUK1/ 6
13,6 %
- HANA MORÁVKOVÁ1/ 6
11,4 %
- VÁCLAV DOLEŽAL1/ 6
10,1 %
- ROSTISLAV NOVÁK1/ 6
8,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -5.2 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~46.6 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Přestavlky
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
