Prix d’appartement (vente)
47 812 CZK/m²
Moyenne ~2 890 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Proseč
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée25 annonces actives2 124 hab.
Verdict investisseur
Acheter93/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
15 833 CZK/mois
135 CZK/m²/mois · échantillon 3
Rendement brut
6.6 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-39 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
25
Appart. vente 2 · loc. 3 · maisons 12
Prix de maison (vente)
5 182 500 CZK
~40 896 CZK/m² · échantillon 10
Démographie et contexte local
Habitants
2 124
Âge moyen 43.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+19 pers./an
+0,89 % par an · naturel -17 · migration +36
Tendance 5 ans
+1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 26
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.8 %
81 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.2 %
ressources externes 63 953 238,99 CZK · 29 842,855 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,1 %
- ZA LEPŠÍ PROSEČ · 9 sièges56,5 %
- KDU-ČSL · 4 sièges27,4 %
- SNK NAŠE PROSEČ · 2 sièges16,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,6 %
- ANO35,3 %
- SPOLU24,3 %
- STAN12,7 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Proseč
- ZA LEPŠÍ PROSEČ9/ 15
56,5 %
- KDU-ČSL4/ 15
27,4 %
- SNK NAŠE PROSEČ2/ 15
16,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 6.6 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix d’appartement (~47 812 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (25 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 20 annonces
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