Prix d’appartement (vente)
93 549 CZK/m²
Moyenne ~4 240 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Rosice
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives1 368 hab.
Verdict investisseur
Prudence67/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
21 450 CZK/mois
280 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
6.1 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+18 %
Moyenne régionale ~79 443 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 2 · loc. 2 · maisons 3
Prix de maison (vente)
5 890 000 CZK
~47 540 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 368
Âge moyen 42.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+0,29 % par an · naturel +7 · migration -3
Tendance 5 ans
-0,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
15 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.9 %
26 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
12.7 %
ressources externes 42 878 859,07 CZK · 31 252,813 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,5 %
- Občanské sdružení ROSICE · 9 sièges59,3 %
- KDU-ČSL · 3 sièges21,4 %
- PROSPERITA PRO VENKOV · 3 sièges19,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,8 %
- ANO43 %
- SPOLU16,3 %
- AUTO13,3 %
- SPD10,2 %
- STAN7 %
- Piráti4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Rosice
- Občanské sdružení ROSICE9/ 15
59,3 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,4 %
- PROSPERITA PRO VENKOV3/ 15
19,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 6.1 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Rosice
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