Prix d’appartement (vente)
67 015 CZK/m²
Moyenne ~4 490 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Skuteč
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée66 annonces actives5 020 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
12 415 CZK/mois
226 CZK/m²/mois · échantillon 13
Rendement brut
3.3 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-14 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
66
Appart. vente 2 · loc. 13 · maisons 10
Prix de maison (vente)
7 351 000 CZK
~39 386 CZK/m² · échantillon 10
Démographie et contexte local
Habitants
5 020
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+41 pers./an
+0,82 % par an · naturel -6 · migration +47
Tendance 5 ans
-0,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
49 / 55
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.8 %
247 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
15.1 %
ressources externes 178 137 919,73 CZK · 35 198,166 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47 %
- PATRIOTI SKUTEČ · 5 sièges24,2 %
- ANO+NK · 5 sièges23,6 %
- KDU-ČSL · 4 sièges18,7 %
- VČ+NK · 3 sièges13,6 %
- NEZÁVISLÍ pro SKUTEČ a okolí · 1 sièges7,9 %
- KSČM · 1 sièges7,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,3 %
- ANO38,4 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO9,7 %
- SPD7,8 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
19 sièges · Skuteč
- PATRIOTI SKUTEČ5/ 19
24,2 %
- ANO+NK5/ 19
23,6 %
- KDU-ČSL4/ 19
18,7 %
- VČ+NK3/ 19
13,6 %
- NEZÁVISLÍ pro SKUTEČ a okolí1/ 19
7,9 %
- KSČM1/ 19
7,3 %
Coopératives d’habitation
2 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~67 015 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (66 annonces, 25 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Faible rendement brut (~3.3 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Borek
Quartier · Skuteč
Hněvětice
Quartier · Skuteč
Lažany
Quartier · Skuteč
Lešany
Quartier · Skuteč
Lhota u Skutče
Quartier · Skuteč
Nová Ves
Quartier · Skuteč
Radčice
Quartier · Skuteč
Skuteč
Quartier · Skuteč
Skutíčko
Quartier · Skuteč
Zbožnov
Quartier · Skuteč
Zhoř
Quartier · Skuteč
Štěpánov
Quartier · Skuteč
Žďárec u Skutče
Quartier · Skuteč
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Skuteč
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej bytu 3+kk 67 m²
Skuteč · Skuteč
4 490 000 Kč
Pronájem, Byty 2+1, 52 m² - Skuteč, Ev.č
Skuteč · Skuteč
12 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 60 m², Skuteč, ul. Školní
Skuteč · Skuteč
12 000 Kč
Pronájem, Výroba, 310,5 m² - Skuteč, Ev.č
Skuteč · Skuteč
22 000 Kč
Pronájem, Výroba, 165,45 m² - Skuteč, Ev.č
Skuteč · Skuteč
13 000 Kč
Prodej louky, 3 165 m², Skuteč, okres Chrudim
Skuteč · Skuteč
Prodej pozemku 3 101 m² Skuteč
Skuteč · Skuteč
Pronájem bytu 2+kk v Skutči, ul. Školní
Skuteč · Skuteč
12 000 Kč
Prodej rodinného domu v Skutči
Skuteč · Skuteč
5 490 000 Kč
Prodej louky, 31,01 m², Skuteč
Skuteč · Skuteč
Prodej louky, 48,84 m², Skuteč
Skuteč · Skuteč
Pronájem sklady, 24 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
2 500 Kč
Pronájem, Sklady, 19,2 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
2 800 Kč
Pronájem, Výroba, sklad 117,52 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
15 000 Kč
Pronájem, Výroba, 377,3 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
22 500 Kč
Pronájem, Kanceláře, 53,6 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
5 300 Kč
Pronájem, Sklady, výrobní prostory 163,5 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
17 000 Kč
Pronájem, Výroba, 189,4 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
15 000 Kč
Pronájem, Výroba, 67,5 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
6 700 Kč
Pronájem, Výroba, 78 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
7 800 Kč
Pronájem skladu 30 m², Skuteč
Skuteč · Skuteč
4 000 Kč
Pronájem, Kanceláře, 60,2 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
7 200 Kč
Pronájem, Byty 1+kk, 35 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
9 500 Kč
Prodej lesa, Skuteč, 31,11 m²
Skuteč · Skuteč