Prix d’appartement (vente)
23 786 CZK/m²
Moyenne ~999 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Slatiňany
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives4 163 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
16 000 CZK/mois
288 CZK/m²/mois · échantillon 4
Rendement brut
19.2 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-71 %
Moyenne régionale ~81 094 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 1 · loc. 4 · maisons 3
Prix de maison (vente)
2 826 667 CZK
~38 019 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
4 163
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-29 pers./an
-0,70 % par an · naturel -17 · migration -12
Tendance 5 ans
-1,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
23 / 40
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.6 %
153 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 9 183 851,69 CZK · 2 221,541 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50 %
- Sedma · 6 sièges27,2 %
- SNK ED · 5 sièges24,5 %
- Vraníci - Sdružení pro Slatiňany · 4 sièges17,1 %
- ODS+TOP 09 · 3 sièges13,2 %
- SPD · 2 sièges11,8 %
- KDU-ČSL · 1 sièges6,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,1 %
- ANO33,5 %
- SPOLU24,6 %
- STAN11 %
- AUTO8,5 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
21 sièges · Slatiňany
- Sedma6/ 21
27,2 %
- SNK ED5/ 21
24,5 %
- Vraníci - Sdružení pro Slatiňany4/ 21
17,1 %
- ODS+TOP 093/ 21
13,2 %
- SPD2/ 21
11,8 %
- KDU-ČSL1/ 21
6,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~23 786 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Rendement extrême (~19.2 %) — plutôt un avertissement qu’une opportunité.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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