Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Sobětuchy
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives1 011 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
18 500 CZK/mois
142 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 750 000 CZK
~75 463 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 011
Âge moyen 39.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-25 pers./an
-2,47 % par an · naturel 0 · migration -25
Tendance 5 ans
+1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.5 %
35 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.4 %
ressources externes 9 959 422 CZK · 10 100,834 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,5 %
- První sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy · 10 sièges63,7 %
- Druhé sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy · 3 sièges20,3 %
- Třetí sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy · 2 sièges15,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,5 %
- SPOLU33,8 %
- ANO29,6 %
- STAN13,2 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,5 %
- Piráti5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Sobětuchy
- První sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy10/ 15
63,7 %
- Druhé sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy3/ 15
20,3 %
- Třetí sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy2/ 15
15,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Âge moyen plus bas (~39.0 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.47 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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