Prix d’appartement (vente)
51 873 CZK/m²
Moyenne ~3 638 571 CZK · échantillon 7
Brief investissement · données REALT
Třemošnice
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives3 314 hab.
Verdict investisseur
Acheter80/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-33 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 7 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
4 217 250 CZK
~29 676 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
3 314
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+66 pers./an
+1,99 % par an · naturel -4 · migration +70
Tendance 5 ans
+8,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
32 / 36
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
15.5 %
529 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.8 %
ressources externes 8 989 275,65 CZK · 2 659,549 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 44,5 %
- Jsme s Vámi · 7 sièges45,4 %
- SNK ED · 3 sièges19,1 %
- Recesisté · 2 sièges15,1 %
- NAŠE TŘEMOŠNICE · 2 sièges14,3 %
- KSČM · 1 sièges6,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,7 %
- ANO42,3 %
- SPOLU20,2 %
- STAN11 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Třemošnice
- Jsme s Vámi7/ 15
45,4 %
- SNK ED3/ 15
19,1 %
- Recesisté2/ 15
15,1 %
- NAŠE TŘEMOŠNICE2/ 15
14,3 %
- KSČM1/ 15
6,1 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~51 873 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 9 annonces
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