Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Tuněchody
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives608 hab.
Verdict investisseur
Attendre49/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 490 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
608
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-9 pers./an
-1,48 % par an · naturel -3 · migration -6
Tendance 5 ans
+0,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.5 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 1 351 677 CZK · 2 256,556 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,3 %
- ZDENĚK VAŠÁK - MOŽNOST VOLBY · 1 sièges97,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Tuněchody - 2022 · 8 sièges89,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,5 %
- ANO41,9 %
- SPOLU21,4 %
- AUTO8,2 %
- SPD7,7 %
- STAN6,9 %
- Stačilo!6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Tuněchody
- ZDENĚK VAŠÁK - MOŽNOST VOLBY1/ 9
97,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Tuněchody - 20228/ 9
89,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Tuněchody
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
