Prix d’appartement (vente)
44 946 CZK/m²
Moyenne ~4 180 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Úhřetice
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives492 hab.
Verdict investisseur
Prudence58/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-42 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 146 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
492
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-1,22 % par an · naturel -1 · migration -5
Tendance 5 ans
+1,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.6 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
18.2 %
ressources externes 47 448 613,69 CZK · 97 630,892 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 74,3 %
- ANO33,8 %
- SPOLU19,4 %
- STAN13 %
- SPD12,2 %
- AUTO7,2 %
- Piráti5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Úhřetice
- SNK Úhřetice9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~44 946 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Úhřetice
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